2015〜2025年築, 専有面積45.11㎡〜65.11㎡の平均販売価格
大阪府
116.8万円/㎡
前年比+21.5%
吹田市
75.3万円/㎡
前年比+0.5%
プレサンスロジェ江坂垂水町
大阪府吹田市垂水町二丁目
/ 豊津駅 徒歩7分
2020年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
4,141万円
75.1万円/㎡
2,763
3,682
4,601
5,520
AI査定結果
推定相場価格
4,141万円
75.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,682万円〜4,601万円
66.8万円/㎡〜83.5万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年5月23日
プレサンスロジェ江坂垂水町
4,080万円（74.0万円/㎡）/ 5階 / 55.11㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | 4,080万円 | 74.0万円 | 5階 | 55.11㎡ | 1LDK | 東 |
| 2022/09/09 | 4,180万円 | 75.8万円 | 6階 | 55.11㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は76.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/10 | プレサンスロジェ江坂垂水町 吹田市垂水町二丁目 | 豊津駅7分 | 4,080万円 | 74.0万円 | 55.11㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 2020年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレサンスロジェ江坂 吹田市金田町 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 68.7万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/20 | エステムプラザ江坂公園2RISE 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅6分 | 5,298万円 | 86.8万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/23 | ワコーレ緑地公園グレイスガーデン 吹田市千里山西四丁目 | 千里山駅9分 | 4,680万円 | 74.4万円 | 62.91㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/20 | シエリアシティ千里山D棟 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,880万円 | 67.7万円 | 57.32㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/06 | ブランズ桃山台 吹田市桃山台二丁目 | 桃山台駅1分 | 6,380万円 | 98.6万円 | 64.71㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2021年 | 80戸 | RC |
| 2024/03/24 | ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス 吹田市竹見台四丁目 | 桃山台駅6分 | 4,870万円 | 79.1万円 | 61.57㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2019年 | 67戸 | RC |
| 2024/06/07 | ガーデンパレス吹田千里丘Bright 吹田市千里丘西 | 千里丘駅10分 | 4,580万円 | 68.1万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | ガーデンパレス吹田千里丘Delight 吹田市千里丘下 | 千里丘駅8分 | 4,980万円 | 73.4万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/15 | レ・ジェイド千里古江台 吹田市古江台五丁目 | 山田駅12分 | 4,480万円 | 68.4万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2021年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で21.5%上昇、吹田市では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.0万円）は吹田市の平均と比較して1.7%割安です。
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